+31 (0)20 54 737 10
info@sheldoninvest.nl1ᵉ Hypotheekobligatie 14
Beleggen in een gedekte obligatielening, met kantoorcomplex Crystalic in Leeuwarden als onderpand.
Recht van 1e hypotheek
Aanvullende borgstelling van de topholding
Vaste rente van 6,0%* of 6,25%* op jaarbasis
Maandelijkse uitkeringen
De informatie op deze website dient te worden beschouwd als reclame.
Waarom investeren in
1ᵉ Hypotheekobligatie 14?
De obligatielening is gedekt door een notarieel gevestigd recht van 1e hypotheek op Crystalic met 150% dekking. Daarnaast zijn de huurinkomsten en verzekeringspenningen verpand aan de Stichting Obligatiehouders.
Crystalic is verhuurd aan 75 uiteenlopende huurders, met een bezettingsgraad van ruim 92%. Daardoor is het onderpand minder afhankelijk van één huurder of sector.
Rollema Vastgoed B.V., eigenaar van Crystalic B.V., staat borg voor 30% van de obligatielening. Dit is een aanvullende zekerheid naast het hypotheekrecht.
“De nadruk ligt op zekerheid,
met het 1e hypotheekrecht als fundament.”
Remco de Louwer - bestuurder en initiatiefnemer
Hoe werkt de belegging?
Aan u uitgelegd in vier stappen.
Met uw inleg koopt u obligaties van Crystalic B.V., de uitgevende instelling.
De opbrengst wordt gebruikt voor de herfinanciering van kantoorcomplex Crystalic in Leeuwarden.
Crystalic B.V. betaalt maandelijks rente aan de Stichting, die optreedt als betaalkantoor.
De Stichting keert de rente maandelijks aan u uit.
Trackrecord sinds 2016
Twaalf obligatieleningen geplaatst. Daarvan is € 23,73 miljoen volledig afgelost en terugbetaald aan obligatiehouders.
2028/2030
€ 4.980.000
5,5%*
206% bij uitgifte
2028/2029
€ 4.980.000
5,2%*
203% bij uitgifte
2026/2027
€ 9.580.000
5,0%* of 5,5%*
145% bij uitgifte
2025
€ 2.480.000
5,0%*
145% bij uitgifte
2024
€ 4.600.000
5,0%*
Ruim 175% bij uitgifte
2022
€ 3.100.000
5,0%*
143% bij uitgifte
2021
€ 4.000.000
5% of 5,5%*
143% bij uitgifte
2022
€ 1.800.000
5%*
143% bij uitgifte
2019
€ 2.600.000
5%*
143% bij uitgifte
2021
€ 1.700.000
5%*
143% bij uitgifte
2020
€ 3.450.000
5% of 5,75%*
214% bij uitgifte
Risico's
Beleggen in de private markt brengt altijd risico's met zich mee.
Hier vindt u een beknopt overzicht van de belangrijkste risico's verbonden aan deze investering.
Rentebetalings- en aflossingsrisico
Wanneer de kasstromen tegenvallen of een herfinanciering aan het einde van de looptijd niet tot stand komt, kan dit ertoe leiden dat rente niet tijdig wordt voldaan of dat de hoofdsom niet volledig wordt afgelost.
Concentratie- en onderpandrisico
De obligatielening is verstrekt aan één leningnemer en gedekt door één object. Bij uitwinning kan de opbrengst van het kantoorcomplex lager uitvallen dan de uitstaande hoofdsom plus rente, bijvoorbeeld bij een gedwongen verkoop.
Beperkte verhandelbaarheid
De obligaties zijn niet beursgenoteerd. Tussentijdse verkoop is alleen mogelijk met medewerking van de uitgevende onderneming en vereist een koper.
Raadpleeg voor een volledig en bindend overzicht het Informatiememorandum en het informatiedocument. Te vinden op onze downloads pagina.
“De 14e hypotheekobligatie kent
de hoogste rente tot nu toe.”
Remco de Louwer - bestuurder en initiatiefnemer
Hoe kan ik investeren?
Aan u uitgelegd in drie stappen.
U ontvangt de brochure en het inschrijfformulier direct per e-mail.
Binnen enkele werkdagen neemt één van onze investeringsspecialisten contact met u op om de investering toe te lichten.
Wij begeleiden u bij het inschrijven. Ook daarna kunt u met vragen bij ons terecht.
Meer informatie ontvangen over de belegging?
Toelichting op de obligatieklassen, rente en aflossing
Beschrijving van het onderpand en de leningnemer
Toelichting op de zekerhedenstructuur en de Stichting Obligatiehouders
Vraag de brochure aan voor meer informatie over de propositie.
Veelgestelde vragen
Beide klassen hebben dezelfde rangorde en dezelfde zekerheden. Ze verschillen alleen in nominale waarde, rente en minimale deelname:
Obligatie-A: € 20.000 per stuk, 6,0% vaste rente, deelname vanaf één obligatie.
Obligatie-B: € 25.000 per stuk, 6,25% vaste rente, deelname vanaf vier obligaties (€ 100.000).
De rente loopt vanaf het moment dat de obligaties aan u zijn toegewezen en wordt maandelijks achteraf uitbetaald, rond de eerste van de maand. De looptijd van 4 jaar start na sluiting van de uitgifteperiode, naar verwachting eind november 2026. De uitgevende instelling kan de looptijd met maximaal 1 jaar verlengen.
In dat geval kan de Stichting Obligatiehouders 1e Hypotheek Fonds namens de obligatiehouders het hypotheekrecht uitoefenen en het kantoorcomplex verkopen. De opbrengst wordt in eerste instantie gebruikt om de hoofdsom en rente terug te betalen. Daarnaast zijn de huurinkomsten verpand aan de Stichting en staat de topholding borg voor € 1.920.000.
De obligaties zijn niet beursgenoteerd. Tussentijdse verkoop is alleen mogelijk met medewerking van de uitgevende instelling en als er een koper is.
Er worden geen emissiekosten in rekening gebracht. Wel betaalt u eenmalig een order- en administratievergoeding van € 250.
