+31 (0)20 54 737 10
info@sheldoninvest.nlArtédon Blijdorp
Beleggen in een bestaande woningportefeuille in Rotterdam, waarbij de woningen gefaseerd als individuele appartementen worden verkocht.
9%* prognose rendement per jaar (IRR)
Geleidelijke terugbetaling van uw inleg gedurende de looptijd
Woningen in het start- en middensegment in Rotterdam-Noord
Vastgoedbeheer door een specialist met 10 jaar ervaring in uitpondingstrajecten
De informatie op deze website dient te worden beschouwd als reclame.
Update: De portefeuille van 27 woningen in Rotterdam-Noord is aangekocht op 1 oktober 2026 en het splitsingsproces is in gang gezet. Inmiddels zijn 10 woningen vrij van huur. Middels een beperkte naplaatsing is deelname nog mogelijk.
Waarom investeren in
Artédon Blijdorp?
De appartementen variëren van 44 tot 106 m². De vrijgekomen woningen worden aangeboden in het start- en middensegment, waar de vraag naar betaalbare koopwoningen onverminderd hoog is.
Bij aankoop stonden 10 van de 27 woningen leeg. Deze worden gesplitst en verkoopklaar gemaakt. De eerste verkopen zijn daardoor niet afhankelijk van vertrekkende huurders.
De woningen liggen in twee karakteristieke Rotterdamse buurten nabij het centrum. Blijdorp en Bergpolder zijn rijksbeschermd stadsgezicht en kenmerken zich door jaren-30-bebouwing, voorzieningen, groen en goede bereikbaarheid.
“Van huurportefeuille
naar koopwoning.”
Artédon Beheer B.V.
Hoe werkt de belegging?
Aan u uitgelegd in vier stappen.
Met uw inleg wordt eigen vermogen ingebracht voor de aankoop van de woningportefeuille.
Vrijgekomen woningen worden waar nodig gerenoveerd en verduurzaamd.
De vrijgekomen woningen worden gefaseerd als individuele koopwoningen verkocht.
De verkoopopbrengsten vormen, samen met de huurinkomsten, de basis voor de terugbetaling van uw inleg en het rendement.
Wat voor woningen zijn er aangekocht?
De portefeuille bestaat uit 27 zelfstandige woningen in de Rotterdamse wijken Blijdorp en Bergpolder.
275 m² totale oppervlakte
750 m² totale oppervlakte
207 m² totale oppervlakte
189 m² totale oppervlakte
503 m² totale oppervlakte
Risico's
Beleggen in de private markt brengt altijd risico's met zich mee.
Hier vindt u een beknopt overzicht van de belangrijkste risico's verbonden aan deze investering.
Vastgoed- en verkooprisico
De waarde van de woningen en de uiteindelijke verkoopopbrengsten kunnen lager uitvallen dan verwacht. Dit kan gevolgen hebben voor het rendement en de terugbetaling van uw inleg.
Verhuur- en beschikbaarheidsrisico
Het moment waarop verhuurde woningen beschikbaar komen voor verkoop is niet vooraf zeker. Wanneer woningen langer verhuurd blijven, kan de uitvoering van de verkoopstrategie vertragen.
Financieringsrisico
Voor de aankoop van de woningportefeuille wordt gebruikgemaakt van externe financiering. Tegenvallende resultaten kunnen hierdoor een groter effect hebben op het rendement voor Participanten.
Raadpleeg voor een volledig en bindend overzicht het Informatiedocument. Te vinden op onze downloads pagina.
“Waarde creëren door
woningen vrij van huur
individueel te verkopen.”
Artédon Beheer B.V.
Hoe kan ik investeren?
Aan u uitgelegd in drie stappen.
U ontvangt de brochure en het inschrijfformulier direct per e-mail.
Binnen enkele werkdagen neemt één van onze investeringsspecialisten contact met u op om de investering toe te lichten.
Wij begeleiden u bij het inschrijven. Ook daarna kunt u met vragen bij ons terecht.
Meer informatie ontvangen over de belegging?
Volledig inzicht in de woningportefeuille
Uitgebreide financiële prognose en verwachte uitkeringen
Toelichting op de participatie en het inschrijfproces
Vraag de brochure aan voor meer informatie over de propositie.
Veelgestelde vragen
De minimale deelname bedraagt € 100.000. Een Participatie heeft een nominale waarde van € 25.000, waardoor u vanaf vier Participaties kunt deelnemen. Instap vindt plaats op een vast instapmoment.
De verwachte looptijd van de propositie bedraagt 7 jaar. Gedurende deze periode worden de woningen gefaseerd verkocht en wordt uw inleg geleidelijk terugbetaald uit de verkoopopbrengsten.
Lopende huurovereenkomsten worden gerespecteerd. Woningen die aan het einde van de verwachte looptijd nog niet afzonderlijk zijn verkocht, worden gezamenlijk in verhuurde staat verkocht aan een andere belegger.
Participaties zijn beperkt overdraagbaar. Er is geen markt waarop u deze op een zelfgekozen moment kunt verkopen. Overdracht is wel mogelijk via de CV en vereist toestemming van Artédon Beheer.
Deelname in Artédon Blijdorp kan worden gebruikt voor de aanwending van een herinvesteringsreserve, mits aan de fiscale voorwaarden wordt voldaan. Laat vooraf beoordelen of dit binnen uw specifieke fiscale situatie van toepassing is.
