Dit fonds koopt en beheert een gevarieerde portefeuille van momenteel 60 vastgoedobjecten verspreid over diverse locaties in heel Nederland. De nadruk ligt op panden die ook in de toekomst aan blijvende behoeften zullen voorzien. Het gaat om:
Tot de huurders behoren onder meer betrouwbare partijen zoals Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, Action, en Kwantum.
Gerealiseerd fondsrendement sinds oprichting 8,6%Het verwachte directe rendement bedraagt 6% op jaarbasis. Sinds de oprichting in 2020 investeert het SynVest Dutch RealEstate Fund succesvol in diverse vastgoedobjecten met een gemiddeld jaarlijks fondsrendement van 8,6%.
SynVest Dutch RealEstate Fund CV heeft inmiddels een fondsvermogen van ruim € 460 miljoen
RendementDeze participaties geven een voorschotuitkering van 6% op jaarbasis. Dit wordt maandelijks uitgekeerd. Sinds de oprichting in 2020 investeert het fonds succesvol in vastgoed hetgeen een gemiddeld jaarlijks fondsrendement van 8,6% heeft opgeleverd.
Het rendement bestaat uit de huurpenningen die aan het fonds worden betaald. Het fonds keert deze ontvangen huurpenningen (minus kosten) uit aan haar participanten als rendement. Het fonds kan hierdoor maandelijks een voorschotrendement van 6% aan haar participanten uitkeren.
DeelnamegrensToetreding tot het fonds vindt plaats door aankoop van participaties tegen de geldende intrinsieke waarde. Het te investeren bedrag dient ten minste € 2.500 te bedragen. De intrinsieke waarde bepaalt dus hoeveel participaties er voor het deelnamebedrag gekocht kunnen worden.
AankoopkostenParticipaties kunnen worden gekocht via Sheldon Invest. Bij uw inschrijving worden geen emissiekosten berekend.
VerkoopkostenOmdat bij de aankoop van vastgoed veel kosten worden gemaakt, is vastgoed een lange termijn belegging. Gedurende de eerste drie jaar zijn dit bijvoorbeeld
De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds, niet aan de beheerder.
De uitstapkosten worden berekend over de verkoopwaarde waarbij wordt gekeken naar het moment waarop investeringen zijn gedaan.
De uitstapkosten zijn:Jaar 1: 9%Jaar 2: 7%Jaar 3: 5%Na 3 jaar zijn de uitstapkosten altijd 2,5%
Maandelijks aankopen, uitbreiden en verkopenHet grote verschil met andere vastgoedfondsen is de mogelijkheid om uw belegging uit te breiden of (gedeeltelijk) te verkopen. Er is geen einddatum, u bepaalt zelf wanneer u uit het fonds stapt. Om beleggers in het fonds te beschermen, gelden er bij de verkoop van uw belegging wel een paar voorwaarden. Lees altijd het prospectus en de Essentiële-informatiedocument (Eid).
AankopenSheldon Invest fungeert als plaatsingsagent en begeleidt het plaatsingsproces van participaties onder investeerders. Zij is een ‘beleggingsonderneming’ in de zin van de Wft en beschikt als zodanig over een vergunning van de AFM. Naast de AFM houdt ook de Nederlandse Bank (DNB) toezicht op Sheldon Invest.
De procedureU kunt op elk gewenst moment participaties aan- en/of bijkopen. Heeft u interesse en wilt u participaties (bij)kopen?
Dan leest u hieronder hoe dat kunt doen.
Nadat u bent ingeschreven kunt u digitaal toegang krijgen tot uw belegging in MijnSynVest.
VerkopenHet grote verschil met andere vastgoedfondsen is de mogelijkheid om uw belegging maandelijks (gedeeltelijk) te verkopen. U bepaalt zelf wanneer u uit het fonds stapt.
De procedureAan de verkoop zijn kosten en een uitstaptermijn verbonden. U kunt uw belegging (of een deel hiervan) verkopen via uw account bij MijnSynVest of neemt telefonisch contact op met SynVest.
Om het vastgoedfonds en andere beleggers te beschermen hanteert SynVest een maximale uitstaptermijn. Het kan zijn dat wanneer er een aantal (grote) beleggers op hetzelfde moment uitstappen, SynVest het vastgoed moet verkopen om uitbetaling te realiseren. De uitstaptermijn is:
Voor wie?Met de huidige inflatie is behoud en groei van uw vermogen niet makkelijk geworden. U ziet vastgoed als een middel tegen de gevolgen van inflatie. U wilt beleggen in Nederlands vastgoed, maar hier zelf niet actief betrokken bij zijn. Dan is beleggen in dit fonds een goede keuze.
Risico’s en overige informatieInvesteren brengt altijd financiële risico’s met zich mee. De waarde van een investering kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. De eventueel in rekening te brengen emissiekosten en/of administratiekosten zijn een vergoeding voor het bijeenbrengen van het kapitaal en worden niet (altijd) meegenomen in de berekening van het rendement.
Het prospectus/informatiememorandum van elke investering is verkrijgbaar via Sheldon Invest. Beleggers dienen hun aankoopbeslissing uitsluitend te nemen op basis van het prospectus/informatiememorandum. U wordt geacht om het prospectus/informatiememorandum van elke investering aandachtig te bestuderen. Hierin staat alles vermeld wat belangrijk is en dient als basis voor het vormen van uw beslissingen.
Voor een uitgebreide toelichting inzake de risico’s van de via Sheldon Invest aangeboden investeringen, wordt verwezen naar het hoofdstuk “Risicofactoren” uit elk prospectus/informatiememorandum.
Investeerders worden geen cliënt bij Sheldon Invest maar bij haar opdrachtgever(s). Sheldon Invest geeft geen (belegging) advies en waarde- of kwaliteitsoordeel aan beleggers over de aangeboden investeringen. Beleggers dienen zelf – al dan niet met behulp van een adviseur – te bepalen of de aangeboden investeringen passend zijn.
ToezichtSynVest valt onder doorlopend toezicht van de AFM en werkt volgens de richtlijnen van de AIFMD.
SynVest Fund Management BVSynVest is sinds de oprichting in 2005, gericht op Nederlands en Duits vastgoed, uitgegroeid tot een serieuze speler op de Nederlandse beleggingsmarkt en heeft momenteel € 820 miljoen onder beheer en ongeveer 13.000 cliënten. SynVest is één van de grootste vastgoedfondsen in Nederland.
Sheldon Invest werkt als plaatsingsagent voor deze belegging. Via onze onderneming kunt u uw aankoop realiseren. Voor het verlenen van deze beleggingsdiensten beschikt Sheldon Invest reeds 15 jaar over de benodigde vergunning van de AFM. Sheldon Invest zal u de gevraagde informatie toezenden en contact met u opnemen.
Uw aanvraag is verstuurd.
Er is geen adres gevonden met deze postcode en huisnummer.
Hartelijk dank voor uw belangstelling. Wij zullen u op korte termijn de gevraagde informatie per e-mail en reguliere post toezenden.
Geachte investeerder,
Hartelijk dank voor uw belangstelling. Wij zullen u op korte termijn de gevraagde informatie toezenden.
Met vriendelijke groeten,
Indien u interesse heeft in deze investeringspropositie dan kunnen wij u van aanvullende informatie voorzien.
Uw adres is automatisch aangevuld.
(minimaal € 2.500, het fonds berekent geen emissiekosten)
InvesteringsmakelaarDeze investering is verkrijgbaar via Sheldon Invest. Zij opereert als investeringsmakelaar en wordt door haar opdrachtgevers aangesteld als plaatsingsagent.
AFMSheldon Invest is geregistreerd als beleggingsonderneming bij de AFM en heeft een doorlopende vergunning op grond van artikel 2:96 Wft.
*DisclaimerHet informatiememorandum is onder meer verkrijgbaar via Sheldon Invest. Beleggers dienen hun aankoopbeslissing uitsluitend te nemen op basis van het informatiememorandum. Het informatiememorandum bevat gegevens die voor beleggers noodzakelijk zijn om een oordeel te vormen over de 1e Hypotheekobligatie VII en de daaraan verbonden kosten en risico’s. U dient zelf te bepalen of deze belegging bij u past. Door het versturen van deze persoonsgegevens geeft u Sheldon Invest en de aan haar verbonden ondernemingen toestemming om u in de toekomst te informeren over investeringen en diensten. Wij verwijzen u naar onze privacy statement op de website van Sheldon Invest. Indien u hier bezwaar tegen heeft, kunt u zich op elk moment afmelden via www.sheldoninvest.nl. Door het versturen van uw gegevens verleent u Sheldon Invest en met haar verbonden ondernemingen in de financiële sector toestemming om u te informeren over onze producten en diensten. Zolang dat voor marketingdoeleinden van belang is, worden uw gegevens bewaard. Als u hiertegen bezwaar heeft, kunt u een e-mail sturen naar info@sheldoninvest.nl. U heeft het recht een verzoek in te dienen om inzage van en rectificatie of wissing van uw persoonsgegevens en u heeft het recht een klacht in te dienen bij een toezichthoudende autoriteit.