+31 (0)20 54 737 10
info@sheldoninvest.nl
Waarom investeren in project Blijdorp en Bergpolder?
Het merendeel van het beoogde rendement komt voort uit het waardeverschil tussen de aankoop van de woningportefeuille in verhuurde staat en de gefaseerde verkoop van individuele woningen vrij van huur.
De woningen worden gedurende de looptijd gefaseerd verkocht. Met de verkoopopbrengsten wordt de financiering afgelost en eigen vermogen terugbetaald. Naar verwachting is na twee jaar circa 50% van uw oorspronkelijke inleg terugbetaald.
De woningportefeuille bestaat uit 27 zelfstandige woningen, verdeeld over negen vastgoedobjecten. De beoogde verkoopopbrengst is daardoor niet afhankelijk van de verkoop van één woning of vastgoedobject.
De woningen liggen in twee karakteristieke Rotterdamse woonwijken nabij het centrum. Blijdorp en Bergpolder kenmerken zich door jaren 30-bebouwing en een combinatie van voorzieningen, groen en goede bereikbaarheid.
Voorafgaand aan de aankoop is de woningportefeuille uitgebreid onderzocht. Daarbij zijn de juridische, fiscale en bouwkundige situatie onderzocht en is het vastgoed getaxeerd om de uitgangspunten van de investering te toetsen.
Deelname in Artédon Blijdorp kan worden gebruikt voor de aanwending van een herinvesteringsreserve, mits aan de fiscale voorwaarden wordt voldaan. Laat vooraf beoordelen of dit binnen uw specifieke fiscale situatie van toepassing is.
“Van huurportefeuille naar koopwoning”
Artédon Invest
Hoe werkt het?
Met uw inleg wordt eigen vermogen ingebracht voor de aankoop van de woningportefeuille.
Vrijgekomen woningen worden waar nodig gerenoveerd en verduurzaamd.
De vrijgekomen woningen worden gefaseerd als individuele koopwoningen verkocht.
De verkoopopbrengsten vormen, samen met de huurinkomsten, de basis voor de terugbetaling van uw inleg en het rendement.
De woningportefeuille
De woningportefeuille bestaat uit 27 zelfstandige woningen in de Rotterdamse wijken Blijdorp en Bergpolder.
275 m² totale oppervlakte
750 m² totale oppervlakte
207 m² totale oppervlakte
189 m² totale oppervlakte
503 m² totale oppervlakte
Risico's
Beleggen in de private markt brengt altijd risico's met zich mee. Hieronder vindt u een beknopt overzicht van de belangrijkste risico's verbonden aan deze propositie.
Vastgoed- en verkooprisico: De waarde van de woningen en de uiteindelijke verkoopopbrengsten kunnen lager uitvallen dan verwacht. Dit kan gevolgen hebben voor het rendement en de terugbetaling van uw inleg.
Verhuur- en beschikbaarheidsrisico: Het moment waarop verhuurde woningen beschikbaar komen voor verkoop is niet vooraf zeker. Wanneer woningen langer verhuurd blijven, kan de uitvoering van de verkoopstrategie vertragen.
Financieringsrisico: Voor de aankoop van de woningportefeuille wordt gebruikgemaakt van externe financiering. Tegenvallende resultaten kunnen hierdoor een groter effect hebben op het rendement voor Participanten.
Raadpleeg voor een volledig en bindend overzicht het Informatiedocument. Te vinden op onze downloads pagina.
“Waarde creëren door woningen vrij van huur individueel te verkopen.”
Artédon Invest
Hoe kan ik investeren?
De brochure wordt direct per e-mail naar u toegestuurd. Ontvangt u de brochure liever per post? Dan sturen wij deze de eerstvolgende werkdag toe.
Eén van onze investeringsspecialisten neemt binnen enkele dagen contact met u op om de investering te bespreken en eventuele vragen te beantwoorden.
Heeft u interesse om deel te nemen? Wij begeleiden u tijdens het inschrijvingsproces. Ook na inschrijving blijven wij beschikbaar voor uw vragen.
Dit zeggen onze beleggers
Sheldon Invest is een betrouwbare investeringsmaatschappij die uitstekende service biedt. Het team is professioneel, transparant en denkt actief mee met klanten. Hun aanpak geeft vertrouwen en zorgt voor een prettige samenwerking. Zeker een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een solide partner voor investeringen.
Al vele jaren maak ik gebruik van de diensten van Sheldon Invest. Menige investering hebben ze mij geholpen waar nodig was. De hulp en service was altijd vakkundig en behulpzaam en ook nog geduldig. Na al die jaren heb ik nog steeds een persoonlijke goed gevoel bij deze diensten. Daarvoor dank.
Professioneel en transparant. Ik waardeer hun heldere communicatie en begeleiding gedurende het hele proces, een echte aanrader!
Meer informatie ontvangen over de investering?
Volledig inzicht in de woningportefeuille
Uitgebreide financiële prognose en verwachte uitkeringen
Toelichting op de participatie en het inschrijfproces
Vraag de brochure aan voor meer informatie over de propositie.
Veelgestelde vragen
De minimale deelname bedraagt € 100.000. Een Participatie heeft een nominale waarde van € 25.000, waardoor u vanaf vier Participaties kunt deelnemen. Instap vindt plaats op een vast instapmoment.
De verwachte looptijd van de propositie bedraagt 7 jaar. Gedurende deze periode worden de woningen gefaseerd verkocht en wordt uw inleg geleidelijk terugbetaald uit de verkoopopbrengsten.
De minimale deelname bedraagt € 100.000. Vervolgstortingen zijn mogelijk vanaf € 25.000.
Participaties zijn beperkt overdraagbaar. Er is geen markt waarop u deze op een zelfgekozen moment kunt verkopen. Overdracht is wel mogelijk via de CV en vereist toestemming van Artédon Beheer.
Deelname in Project Blijdorp en Bergpolder kan worden gebruikt voor de aanwending van een herinvesteringsreserve, mits aan de fiscale voorwaarden wordt voldaan. Laat vooraf beoordelen of dit binnen uw specifieke fiscale situatie van toepassing is.
