Nieuwsartikelen

De gemiddelde hypotheekrente voor tien jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) staat op 4,10 procent, het hoogste niveau van het jaar. Deze stijging volgt op oplopende rentes op de kapitaalmarkten door het conflict in het Midden-Oosten en drukt de leencapaciteit van woningzoekenden. Dit artikel brengt in kaart hoe de rente zich heeft ontwikkeld, wat dit betekent voor de te lenen bedragen en hoe de jaarlijkse prijsstijging op de woningmarkt daardoor is afgevlakt.

Almere voert per 1 januari 2027 een leegstandsbelasting in voor woningen die een jaar of langer leegstaan, met een tarief van 2.000 euro per jaar. De maatregel doet de vraag herleven of tijdelijke verhuur nog een uitweg biedt, terwijl de Wet vaste huurcontracten sinds 1 juli 2024 tijdelijke huurcontracten grotendeels heeft afgeschaft. Dit artikel zet op een rij welke uitzonderingen nog wel bestaan en wat dat in de praktijk betekent.

Sinds de invoering van de Wet betaalbare huur zijn 76.471 huurwoningen verkocht uit de particuliere verhuur, een aantal dat de overheid destijds als worstcase-scenario schetste. Dit artikel zet de actuele verkoopcijfers naast die oude prognose en onderzoekt welke factoren de verkoopgolf aandrijven.

Brancheverenigingen in de woningbouw roepen de Taskforce Versnelling Woningbouw op tot een pakket van acht maatregelen om jaarlijks 100.000 woningen haalbaar te maken. Kern van de oproep is een structurele rijksbijdrage voor onrendabele toppen, nu de huurgrenzen uit de Wet betaalbare huur de rendementen van nieuwbouwprojecten onder de financieringsdrempel van banken en institutionele beleggers drukken.

In het tweede kwartaal van 2026 zijn via NVM-makelaars 56.700 woningen te koop gezet, het hoogste aantal sinds het begin van deze metingen in 1995. Tegelijkertijd vlakt de prijsstijging van bestaande koopwoningen af tot 2,1 procent op jaarbasis. Dit roept de vraag op hoe dit toegenomen aanbod zich verhoudt tot de prijsontwikkeling, en of dit patroon overal in Nederland gelijk opgaat.

Familiebedrijven en dga's krijgen te maken met een fiscaal landschap dat op meerdere fronten complexer wordt. Naast onduidelijkheid over de lucratiefbelangregeling is de bedrijfsopvolgingsregeling (BOR) sinds 2024 en 2025 stapsgewijs versoberd, met als kern dat vastgoed dat aan derden wordt verhuurd niet langer kwalificeert voor de vrijstelling bij bedrijfsoverdracht.

In het tweede kwartaal van 2026 zijn via NVM-makelaars 56.700 woningen te koop gezet, het hoogste aantal sinds het begin van deze metingen in 1995. Tegelijkertijd vlakt de prijsstijging van bestaande koopwoningen af tot 2,1 procent op jaarbasis. Dit roept de vraag op hoe dit toegenomen aanbod zich verhoudt tot de prijsontwikkeling, en of dit patroon overal in Nederland gelijk opgaat.

Het kabinet stelt 420 miljoen euro extra beschikbaar voor ouderenhuisvesting in de periode 2027 tot en met 2030, bovenop de 120 miljoen euro die in 2026 al beschikbaar is via bestaande regelingen. Ondanks dit extra bedrag zijn er op dit moment pas plannen voor circa 215.000 van de 290.000 ouderenwoningen die het kabinet in 2030 gerealiseerd wil hebben. Dat roept de vraag op wat deze subsidie wel en niet oplost, en wat dit betekent voor partijen die actief zijn in zorgvastgoed.

Na de recente aanvallen tussen de VS en Iran verhoogde ongeveer de helft van de Nederlandse geldverstrekkers de vaste hypotheekrente, terwijl de andere helft deze juist verlaagde. Per saldo steeg de gemiddelde 10-jaars vaste hypotheekrente met NHG met 2 basispunten, van 3,90% naar 3,92%. Deze verdeeldheid roept de vraag op welk mechanisme hypotheekrentes daadwerkelijk stuurt bij geopolitieke schokken.