+31 (0)20 54 737 10
info@sheldoninvest.nlVasteLanden Business Fund I
Aangeboden door Sheldon Invest
Investeer in een volledig verhuurd hoogwaardig bedrijfspand - met oog voor duurzaamheid. Profiteert u mee met een solide waardeontwikkeling op termijn?
10%* totaal gemiddeld per jaar, uitgekeerd per kwartaal
AFM verleende vergunning in de zin van artikel 2:65 Wft
Recent gerenoveerd multi-tenant bedrijfspand met energielabel A+
Deelname vanaf € 316.000,-
Samenvatting van het fonds
VasteLanden Business Fund I biedt beleggers de mogelijkheid te investeren in een volledig verhuurd, duurzaam bedrijfsverzamelgebouw in Houten (regio Utrecht). Het fonds richt zich op een sterk direct rendement (8%* per jaar) afkomstig uit huurinkomsten, gecombineerd met een solide waardeontwikkeling op de lange termijn (2%* per jaar). De beoogde verkoop zal over 7 - 10 jaar plaatsvinden, maar het daadwerkelijke verkoopmoment kan afwijken afhankelijk van de marktcondities. Door de winst bij verkoop komt het totaal verwachte rendement uit op 10%*
Het object is volledig verhuurd aan vier kredietwaardige huurders met een gemiddelde looptijd (WALT) van 7,6 jaar. De huurders zijn actief in verschillende sectoren, waaronder zorg, veiligheid, luchtvaarttechniek en kantoorinrichting, wat zorgt voor spreiding over sectoren.
Het gebouw heeft een A+ energielabel, is recent gerenoveerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan van circa € 1,4 miljoen, waarmee de kwaliteit en verhuurbaarheid duurzaam zijn geborgd.
Kenmerken van het CLB Woningfonds
Als investeerder biedt dit fonds een stabiel en regelmatig inkomen uit huur van het volledig verhuurde bedrijfsverzamelgebouw aan de Elzenkade 1–3 in Houten. Het verwachte directe rendement bedraagt 8% per jaar. Bij verkoop na de looptijd wordt een totaalrendement van circa 10% per jaar beoogd. Zo combineert u een stabiele inkomensstroom gedurende de looptijd met aantrekkelijke vermogensgroei op de lange termijn.
Het VasteLanden Business Fund I biedt zakelijke beleggers een optimaal fiscaal kader. Bij een belang vanaf 5% geldt de deelnemingsvrijstelling: winsten en dividenden zijn vrijgesteld van vennootschapsbelasting. Ook de inhoudingsvrijstelling is van toepassing, waardoor dividend bruto wordt uitgekeerd. Zo combineert u passief vastgoedbeleggen met maximale fiscale efficiëntie en rendement.
Het VasteLanden Business Fund I wordt beheerd door VasteLanden Investment Beheer, een ervaren fonds- en vastgoedbeheerder met AFM-vergunning. Ruim tien jaar ervaring in het opzetten en beheren van succesvolle vastgoedfondsen staat het team garant voor kwaliteit. De geïntegreerde aanpak zorgt voor transparant, efficiënt beheer en duurzaam rendement op lange termijn.
Als investeerder belegt u in een volledig verhuurd bedrijfspand. Deze huurders zij actief in verschillende sectoren, welke allen bijdragen aan de maatschappij in de vorm van onder andere zorg en veiligheid. De gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten (WALT) bedraagt 7,8 jaar, wat zorgt voor stabiele kasstromen en voorspelbare inkomsten. Deze diversiteit beperkt marktrisico en zorgt voor stabiele kasstromen.
Als investeerder belegt u in een energiezuinig bedrijfsverzamelgebouw met energielabel A+ aan de Elzenkade 1–3 in Houten. Binnen het fonds is budget voorzien voor verdere verduurzaming naar label A++. Zo investeert u in een kwalitatief, toekomstbestendig object dat waarde behoudt in een markt met groeiende duurzaamheidsvereisten.
Als investeerder voegt u een duurzame, stabiele belegging toe aan uw portefeuille. Het fonds combineert aantrekkelijk rendement met lange huurcontracten, energiezuinig vastgoed en solide kasstromen. Zo versterkt u de spreiding in uw portefeuille en investeert u verantwoord in toekomstgericht vastgoed.
Uw overzicht van het VasteLanden Business Fund I
Ontvang vrijblijvend de brochure met uitgebreide informatie over het fonds – van de opbouw en de huurders tot het verwachte gemiddelde totaaldividend en de risico's.
Sheldon Invest stuurt u de brochure toe en beantwoordt graag uw vragen.
Waarom kiezen voor VasteLanden?
VasteLanden Investment Beheer B.V., is in het bezit van een AIFMD-vergunning en staat daarmee onder doorlopend toezicht van de AFM en DNB.
Het doel van VasteLanden is het bieden van duurzame en waardevolle vastgoedinvesteringen met optimaal rendement. Dit doen ze met een innovatieve benadering van gedegen Investment Beheer en toekomstgericht Asset Management. Momenteel beheert VasteLanden 11 fondsen, bestaande uit residentieel- en commercieel vastgoed, met een totaal fondsvermogen van meer dan 340 miljoen euro.
"Waar stabiliteit en duurzaam rendement samenkomen"
Risico’s van het Vastelanden Business Funds I
Hoewel VasteLanden Business Fund I professioneel wordt beheerd, zijn beleggingen in de private markt altijd aan risico’s blootgesteld. Het is daarom belangrijk dat u deze risico’s goed begrijpt voordat u besluit te investeren. Hieronder vindt u een beknopt overzicht van de belangrijkste risico’s. Raadpleeg voor een volledig en bindend overzicht het Informatiememorandum en de bijbehorende documentatie.
Beperkte verhandelbaarheid
Certificaten kunnen alleen met goedkeuring van het bestuur worden overgedragen. Het bestuur helpt bij het vinden van een koper, maar de nominale waarde is niet gegarandeerd. (In afwachting van “spelregels” Vastelanden wordt dit nog aangepast)Financierings- en renterisico
Financieringslasten kunnen hoger uitvallen indien de rentestand bij herfinanciering hoger uitkomt (Huidige rente van de financiering 6,1%)Huurder- & leegstandsrisico
Bij niet-verlenging of uitval van huurders kan (frictie)leegstand ontstaan, wat kasstroom en liquiditeit aantast.Dividend- & liquiditeitsrisico
Kwartaalvoorschotten zijn afhankelijk van feitelijke resultaten en beschikbare liquiditeit; uitkeringen kunnen (tijdelijk) worden verlaagd of opgeschort.Verkooprisico
De uiteindelijke verkoopprijs is afhankelijk van marktomstandigheden, rente en vraag op het moment van verkoop. Een ongunstige markt kan leiden tot een lagere opbrengst en lager eindrendement.
Persoonlijk kennismaken?
Bij Sheldon Invest staat persoonlijk contact centraal. Wij geloven in duurzame relaties die beginnen met een goed gesprek. Daarom nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek met één van onze investeringsspecialisten.
Plan eenvoudig een afspraak – op het moment en de locatie die u het beste uitkomen.
Wilt u meer weten over onze werkwijze en actuele beleggingsmogelijkheden? We maken graag persoonlijk kennis met u.
Tijdens een vrijblijvend gesprek nemen we uw vragen en wensen door, en lichten we onze aanpak helder toe. Zo weet u precies wat u kunt verwachten.
Veelgestelde vragen
Heeft u behoefte aan meer informatie of toch liever een specialist spreken?
U heeft altijd een vaste investeringsspecialist die u persoonlijk begeleidt.
Wij reageren altijd snel: binnen 24 uur op een werkdag.
