Strenge regelgeving - tijd voor een nieuwe strategie in de huurwoningmarkt

Heeft u al een alternatief?

Strenge regelgeving - tijd voor een nieuwe strategie in de huurwoningmarkt
Sinds de invoering van de Wet Betaalbare Huur is er voor particuliere woningverhuurders veel veranderd. Woningkenmerken zoals oppervlakte, energielabel en voorzieningen beperken de huurprijs. Dezelfde huurwoningen leveren nu minder op - waardoor veel particuliere beleggers kiezen om te verkopen. Deze veranderingen vereisen een nieuwe strategie in de huurwoningmarkt. Heeft u al een alternatief?

Huurwoningmarkt onder druk
Volgens het CBS nam in 2024 het aantal private huurwoningen voor het eerst in drie jaar af (CBS, 2025). De meeste huurwoningen gingen over naar de koopsector (23.000 woningen), maar per saldo zijn 5.000 woningen overgegaan naar bezit van rechtspersonen (bedrijven, corporaties en overige organisaties). Uit deze cijfers lijken rechtspersonen juist kansen te zien - waar particulieren vertrekken. Welke kansen zien deze rechtspersonen en hoe kunt u deze benutten?

Kansen in de gereguleerde huurwoningmarkt
Ondanks de invoering van verder aangescherpte wetgeving blijft de vraag in de woningmarkt structureel hoger dan het aanbod. Ook kunnen er hogere rendementen worden behaald met nieuwgebouwde duurzame huurwoningen, die goed scoren volgens het puntensysteem. Door dit te combineren met een solide waardeontwikkeling op middellange termijn, kunnen bij verkoop (uitponden) alsnog aantrekkelijke rendementen worden behaald.

Toegankelijk en ontzorgd beleggen in de huurwoningmarkt
In September 2025 kostte een bestaande koopwoning gemiddeld € 489.072,- (CBS, 2025). Een fors instapbedrag voor veel particuliere investeerders. Een professionele fondsstructuur biedt in dit geval mogelijkheden. Met een vriendelijke minimum deelname wordt beleggen in duurzame woningen toegankelijk, terwijl het beheer, onderhoud en de uitvoering volledig worden verzorgd. Heeft u al een huurwoningfonds in de portefeuille?

Ontdek ons huurwoningfonds op de website: https://www.sheldoninvest.nl/