+31 (0)20 54 737 10
info@sheldoninvest.nlOnze eigen fondsen: gebouwd op kennis en ervaring
Bij Sheldon Invest beperken wij ons niet alleen tot het selecteren en aanbieden van fondsen van derden. Vanuit onze jarenlange ervaring in het beoordelen, structureren en plaatsen van beleggingsfondsen, zijn wij ook betrokken bij de ontwikkeling van eigen fondsen.
Deze fondsen worden uitgegeven vanuit aparte entiteiten met dezelfde bestuurders. Daarmee combineren wij onze marktkennis met directe betrokkenheid bij de opzet en structuur van het beleggingsfonds.
Ontstaan vanuit de praktijk
Wij geloven dat de beste beleggingsproducten niet aan een tekentafel ontstaan, maar in de praktijk. Door de jaren heen hebben wij intensief contact gehad met particuliere beleggers en ondernemers.
Door goed te luisteren naar hun vragen, zorgen en ambities, werd duidelijk waar behoefte aan is: transparantie, solide zekerheden, een begrijpelijke structuur en een verdienmodel dat zich in de praktijk heeft bewezen.
Deze inzichten hebben wij vertaald naar eigen initiatieven. Fondsen die niet alleen vóór beleggers en ondernemers zijn ontwikkeld, maar in zekere zin ook dóór hen zijn gevormd.
Gebouwd op kennis en ervaring
Door de jaren heen hebben wij een groot aantal externe fondsen geanalyseerd en geplaatst. Daarbij hebben wij scherp zicht gekregen op wat werkt voor beleggers en waar risico’s en aandachtspunten liggen.
Deze praktijkervaring vormt de basis voor onze eigen fondsen:
inzicht in solide structuren;
kennis van betrouwbare samenwerkingspartners;
ervaring met rendement, risico en looptijd binnen vastgoedgerelateerde beleggingen.
Focus op vastgoed en financiering van vastgoed
De eigen initiatieven van onze bestuurders richten zich op vastgoed en vastgoedfinanciering. Beleggingen met een tastbare onderliggende waarde en een duidelijke structuur, vaak met zekerheden in de vorm van hypothecair recht.
U leest hieronder meer over onze eigen fondsen.
Zilver Wonen Fonds
Opgericht in 2013. Het fonds richtte zich op de aankoop van woningen van senioren die de overwaarde in hun woning wilden verzilveren, maar niet wilden verhuizen.
De woning werd door het fonds aangekocht en vervolgens terugverhuurd aan de verkoper. Dit bood senioren financiële ruimte terwijl zij in hun woning kunnen blijven wonen. Beleggers ontvingen een vaste rente, met de zekerheid van residentieel vastgoed als onderliggende waarde.
Door de sterke stijging van de huizenprijzen bleek dit model rond 2020 minder goed uitvoerbaar. De benodigde huurprijzen zouden simpelweg te hoog worden. Om die reden wordt het fonds sinds die periode afgebouwd.
1ᵉ Hypotheek Fonds
Opgericht in 2015, vanuit de behoefte van vastgoedondernemers die voor financiering niet (meer) bij de bank terecht konden.
Het fonds brengt vraag en aanbod van kapitaal samen via hypotheekobligaties met een vaste looptijd. Per lening wordt een afzonderlijke hypothecaire inschrijving gevestigd via een stichting obligatiehouders.
Investeerders verkrijgen daarmee het recht van eerste hypotheek op het gefinancierde vastgoed, gecombineerd met een vaste rente.
Vastgoed Financiering Fonds
Opgericht in 2020, vanuit de vraag van vermogende particuliere beleggers naar meer flexibiliteit in looptijd en spreiding.
Het betreft een open-end fonds dat meerdere financieringen bundelt. Beleggers kunnen per kwartaal in- en uitstappen en profiteren van spreiding over verschillende leningen, elk met recht van eerste hypotheek als zekerheid.
Privatus Vastgoed Financiering
Opgericht in 2025 als exclusief initiatief, gericht op kortlopende vastgoedfinancieringen.
Dit initiatief richt zich op zeer vermogende particulieren die hun vermogen voor kortere periodes willen inzetten, met vastgoed als onderpand en een duidelijke, afgebakende looptijd.
Zorgvuldig geselecteerd met persoonlijke begeleiding
Of het nu gaat om initiatieven waarbij onze bestuurders betrokken zijn of fondsen van externe aanbieders, bij Sheldon Invest staat zorgvuldige selectie van beleggingsfondsen centraal.
Daarbij wordt u begeleid door een investeringsspecialist die u helder informeert over de structuur, risico’s en zekerheden van een fonds.
Zo krijgt u een duidelijk en volledig beeld van de belegging.
U kunt gemakkelijk in contact komen met onze investeringsspecialisten door een afspraak in te plannen - op het moment en de locatie die u het beste uitkomt.
