+31 (0)20 54 737 10
info@sheldoninvest.nl
Vastgoed Financiering Fonds
Dit fonds biedt een unieke kans om te beleggen in solide zakelijke hypotheken, met bestaand Nederlands vastgoed als onderpand. Altijd met het recht van 1e hypotheek als zekerheid.
6,5%* rendement, maandelijkse uitkering
Ieder kwartaal in- en uitstappen
Spreiding over regio's en sectoren
Er is op dit moment beperkt ruimte om in te schrijven.
Vraag de brochure aan voor meer informatie.
Waarom kiezen voor Vastgoed Financiering Fonds?
Elke financiering is verzekerd met het 1e hypotheekrecht op het onderliggende vastgoed.
Bij financieringen met een hypothecaire dekking van minder dan 200% is een aanvullende borgstelling verplicht.
U kunt ieder kwartaal in- en uitstappen.
Uw investering wordt gespreid over verschillende regio's en sectoren in Nederland.
Kapitaal wordt pas opgehaald wanneer hier daadwerkelijk behoefte aan is.
Bij ons geen data-gedreven beoordeling van de financiering, maar een persoonlijke en grondige analyse.
De nadruk ligt op zekerheid en stabiliteit, niet op maximaal rendement.
Vastgoed Financiering Fonds Beheer
Wij investeren met u mee in dit fonds
Vastgoed Financiering Fonds Beheer
Hoe werkt investeren in Vastgoed Financiering Fonds?
De brochure bevat uitgebreide informatie over het fonds.
Sheldon Invest neemt contact met u op om uw vragen te beantwoorden over het fonds.
Heeft u interesse om deel te nemen?
Wij begeleiden u tijdens het inschrijvingsproces en u ontvangt maandelijks het bijbehorende rendement.
Meer informatie ontvangen over het fonds?
Wij staan voor u klaar.
Altijd recht van 1e hypotheek
6,5%* rendement, maandelijks uitgekeerd
Meer dan 2000 beleggers gingen u voor
Vraag de brochure aan voor meer informatie over het fonds.
Veelgestelde vragen
Het fonds verstrekt leningen aan Nederlandse ondernemers voor de financiering of herfinanciering van commercieel vastgoed. Hierbij wordt altijd een eerste hypotheekrecht gevestigd op het onderliggende vastgoed, aangevuld met zekerheden zoals verpanding van huurinkomsten en eventuele borgstellingen.
Het fonds houdt zich uitsluitend bezig met de financiering van bestaand Nederlands vastgoed. Deze categorie vastgoed kent het laagste risicoprofiel en vrijwaart het fonds van bouw- en ontwikkelingsrisico’s.
Het fonds heeft een open-end structuur, waardoor u ieder kwartaal kunt in- of uitstappen. Uw verzoek tot uittreding wordt verwerkt zodra er voldoende liquiditeiten in het fonds beschikbaar zijn.
De minimale deelname bedraagt € 100.000. Vervolgstortingen zijn mogelijk vanaf € 25.000.
Het prognoserendement is gebaseerd op de verwachte rente-inkomsten plus provisieopbrengsten uit verstrekte leningen, minus de verwachte kosten van het fonds.
Hoewel het fonds streeft naar stabiliteit en zekerheid, zijn er risico’s verbonden, zoals waardedaling van het onderpand, liquiditeitsrisico en debiteurenrisico. U wordt nadrukkelijk geadviseerd het informatiememorandum en het Essentiële informatiedocument zorgvuldig te lezen om alle risico’s volledig te begrijpen.
Het Vastgoed Financiering Fonds wordt beheerd door de fondsbeheerder. Sheldon Invest treedt op als plaatsingsagent en is verantwoordelijk voor het onder de aandacht brengen van het fonds, het verstrekken van informatie en het begeleiden van het inschrijfproces.
Uitkeringen vinden per maand plaats, op basis van het prognose rendement. De exacte data en voorwaarden vindt u terug in de fondsdocumentatie.
Risico's en kosten
Hoewel het Vastgoed Financiering Fonds streeft naar stabiliteit en zekerheid, zijn beleggingen in de private markt altijd aan risico’s blootgesteld. Het is daarom belangrijk dat u deze risico’s goed begrijpt voordat u besluit te investeren. Hieronder vindt u een beknopt overzicht van de belangrijkste risico’s.
Waardevermindering van onderpand
Het gefinancierde vastgoed kan in waarde dalen door marktontwikkelingen, leegstand of economische omstandigheden. Hierdoor kan de zekerheid van het eerste hypotheekrecht minder waard worden.Renterisico
Schommelingen in de rente kunnen invloed hebben op de waarde van uw belegging. Hoewel de renteafspraken in het fonds vastliggen, kan een stijging of daling van de marktrente impact hebben op de vraag naar vastgoedfinanciering.Liquiditeitsrisico en uitstapkosten
Hoewel participaties in beginsel per Handelsdag kunnen worden ingekocht, geldt een opzegtermijn van 90 dagen. Inkoop vindt plaats tegen de intrinsieke waarde, verminderd met een inkoopvergoeding.De inkoopvergoeding bedraagt:
4% bij uittreding binnen 2 jaar na toetreding
3% bij uittreding tussen jaar 2 en 3
2% bij uittreding na 3 jaar
Inkoop is afhankelijk van beschikbare liquiditeit binnen het fonds. Het fonds heeft geen onvoorwaardelijke verplichting tot inkoop, waardoor uittreding kan worden uitgesteld.
Debiteurenrisico
Ondanks de eerste hypotheek als zekerheid bestaat het risico dat een lener niet aan zijn verplichtingen voldoet. In dat geval kan het nodig zijn het onderpand te verkopen, wat tijd kan kosten en minder kan opleveren dan verwacht.Concentratierisico
Het fonds spreidt over meerdere projecten en regio’s, maar blijft gericht op de Nederlandse vastgoedmarkt. Ontwikkelingen in deze markt kunnen dus een relatief groot effect hebben op het fondsresultaat.Geen garantie op rendement
Het prognoserendement van 6,5%* is een verwachting en geen garantie. Inkomsten en uitkeringen kunnen lager uitvallen dan voorzien.
Raadpleeg voor een volledig en bindend overzicht het Informatiememorandum en en het Essentiele-informatiedocument (Eid). Te vinden op https://www.sheldoninvest.nl/downloads/
