+31 (0)20 54 737 10
info@sheldoninvest.nl
Vastgoed Financiering Fonds
Beleggen in een gespreide portefeuille van financieringen en bestaand Nederlands vastgoed als onderpand.
Altijd met het recht van 1e hypotheek als zekerheid
Spreiding over regio's en sectoren
Mogelijkheid om per kwartaal uit te breiden of (gedeeltelijk) te verkopen
Maandelijkse uitkeringen
De informatie op deze website dient te worden beschouwd als reclame.
Waarom investeren in
Vastgoed Financiering Fonds?
Elke financiering is gedekt door een notarieel gevestigd recht van 1e hypotheek op het onderliggende vastgoed. Daarnaast worden de huurinkomsten aan het fonds verpand.
Uw investering is verdeeld over financieringen voor verschillende soorten vastgoed, waaronder bedrijfsruimten, kantoren en zorgvastgoed, verspreid over Nederland.
U kunt uw investering ieder kwartaal uitbreiden of (gedeeltelijk) verkopen. Voor verkoop gelden een opzegtermijn van 90 dagen en een inkoopvergoeding, onder voorbehoud van beschikbare liquiditeit in het fonds.
“De nadruk ligt op zekerheid,
met vastgoed als fundament.”
Remco de Louwer - bestuurder en initiatiefnemer
Hoe werkt de belegging?
Aan u uitgelegd in vier stappen.
Door de uitgifte van participaties wordt er vermogen ingebracht in het fonds.
Het fonds verstrekt zakelijke hypothecaire financieringen voor bestaand Nederlands vastgoed, met recht van 1e hypotheek.
De geldnemers betalen rente en provisies over de verstrekte financieringen.
Deze inkomsten vormen - na aftrekking van de fondskosten - de basis voor het rendement en de maandelijkse uitkeringen.
Wat voor vastgoed is er gefinancierd?
Een greep uit de financieringsportefeuille.
Risico's en kosten
Beleggen in de private markt brengt altijd risico's met zich mee.
Hier vindt u een beknopt overzicht van de belangrijkste risico's verbonden aan deze investering.
Waardevermindering van onderpand
Het gefinancierde vastgoed kan in waarde dalen door marktontwikkelingen, leegstand of economische omstandigheden. Hierdoor kan de zekerheid van het eerste hypotheekrecht minder waard worden.
Debiteurenrisico
Ondanks de eerste hypotheek als zekerheid bestaat het risico dat een lener niet aan zijn verplichtingen voldoet. In dat geval kan het nodig zijn het onderpand te verkopen, wat tijd kan kosten en minder kan opleveren dan verwacht.
Liquiditeitsrisico en uitstapkosten
Inkoop van participaties kent een opzegtermijn van 90 dagen en een inkoopvergoeding. Het fonds heeft geen onvoorwaardelijke inkoopverplichting, waardoor uittreding bij onvoldoende liquiditeit kan worden uitgesteld.
Raadpleeg voor een volledig en bindend overzicht het Informatiememorandum en het Essentiele-informatiedocument (Eid). Te vinden op onze downloads pagina.
“Wij investeren met u mee in dit fonds.”
Remco de Louwer - bestuurder en initiatiefnemer
Hoe kan ik investeren?
Aan u uitgelegd in drie stappen.
U ontvangt de brochure en het inschrijfformulier direct per e-mail.
Binnen enkele werkdagen neemt één van onze investeringsspecialisten contact met u op om de investering toe te lichten.
Wij begeleiden u bij het inschrijven. Ook daarna kunt u met vragen bij ons terecht.
Meer informatie ontvangen over de belegging?
Aanvullende uitleg over het fonds
Financiële prognose en verwachte uitkeringen
Toelichting op de participatie en het in schrijfproces
Vraag de brochure aan voor meer informatie over de propositie.
Veelgestelde vragen
Het fonds houdt zich uitsluitend bezig met de financiering van bestaand Nederlands vastgoed. Deze categorie vastgoed kent het laagste risicoprofiel en vrijwaart het fonds van bouw- en ontwikkelingsrisico’s.
Het fonds heeft een open-end structuur, waardoor u ieder kwartaal kunt in- of uitstappen. Uw verzoek tot uittreding wordt verwerkt zodra er voldoende liquiditeiten in het fonds beschikbaar zijn.
De minimale deelname bedraagt € 100.000. Vervolgstortingen zijn mogelijk vanaf € 25.000.
Het Vastgoed Financiering Fonds wordt beheerd door Vastgoed Financiering Fonds Beheer B.V. (De beheerder). Sheldon Invest treedt op als plaatsingsagent en is verantwoordelijk voor het onder de aandacht brengen van het fonds, het verstrekken van informatie en het begeleiden van het inschrijfproces.
Uitkeringen vinden per maand plaats, op basis van het prognose rendement. De exacte data en voorwaarden vindt u terug in de fondsdocumentatie.
